還沒看屋之前,我們就有一些「不」和「一定要」,大部份是個人習慣,沒什麼道理可言
先說「不」的部份
1.不要在小巷弄裡,汽車幾乎都進不去那消防車當然更開不進去。巷道兩
 邊都停滿汽車機車的也不要,失火延燒起來太可怕了。
2.不要高樓層。10 樓以上規定要有灑水系統,樓高降低幾十公分,有壓
 迫感不舒服。當消防員的朋友說,雲梯車因不同區不同配備,部份雲梯
 車只能到達 10 樓,若再扣掉路邊停車和人行道,可能只能到 6 樓。
 而且萬一停電要爬樓梯,會很累的。
3.不要一樓。一樓比較貴,在台灣院子太小不實用,不能挖游泳池又不能
 種果樹,又怕沒公德心的路人停車擋住門口還不留電話,萬一起爭執他
 可以砸門開車走人,我可是要提心吊膽住在裡面不能說搬就搬啊。
4.家門外車流量太大車速太快的,像新店的湯泉,門口就是那種下高速公
 路的車道,怕太危險。
5.若是中古屋可以有陽台,新房子就不要陽台了。一來我不會種花草,二
 來新房子通常不能更改外觀,不能加蓋觀景窗變成室內空間,既要擔心
 貓咪跳樓,還多了個落灰塵的地方,不實用。
6.如果有停車位,不要機械式停車位。總覺得上層會掉下來壓扁下層。
7.不要雙併。出家門是天堂或地獄完全取決另一戶,遇到好鄰居是運氣,
 遇到沒公德心的只能自認倒楣,一出門心情大受影響。
8.不要透天厝。不想在自己家裡還要爬樓梯。
9.某些地區絕對不要也根本不看。去了只想趕快離開的地方,自然也不會
 想住在那裡。

「一定要」的部份
1.通風好。空氣不流通容易悶也容易生病。
2.採光好但不能刺眼。窗戶外若樓距太近會覺得悶,採好光心情也好,但
 也不能好到被太陽晒醒,那會頭痛+心情差。
3.要有電梯。買水果買菜買米背貓很重,提著上樓梯會死人的。
4.要有兩間衛浴,或至少有一套半。上廁所等來等去太沒人性了。
5.要有玄關,進家門一定要是向右轉的方向--這是 Dylan 的堅持。考慮
 再三之後,簽約當天確定那戶還空著,我們臨時從樓左側那戶,換成右
 側那戶,還麻煩業代幫我們換了一整本新的合約。
6.要有晾衣服的地方。曾去看過一個建案,美美的大樓卻只有小露台,住
 戶一定要用烘乾機,但我喜歡晒過太陽香香的衣服味。
7.窗戶一定要能打開擦。同上建案,窗戶每年請人統一擦,住戶擦不到也
 打不開。若要我看著擦不到卻髒掉的玻璃,那實在太難受了。

本來還有不要新建案(公設比太高)、不要台北縣。
一開始鎖定中古屋,但格局大多很奇怪,要改的地方工程太浩大了,加上沒什麼時間,後來也沒再看房子了。
隨著我們誤打誤撞買下三峽小窩,28% 的公設裡,有大廳、兩間交誼廳、教室、不大但剛好的游泳池(小學三年級就會游,但泳技不佳,自由式老學不會換氣只會換水,改游仰式)、健身房、SPA 池、中庭花園、三暖蒸汽浴等等,麻雀雖小但實用性高的公設,讓我們覺得花在公設的錢還挺實用划算的。
公車站就在新家轉角,直接上高速公路,下車轉捷運 28 分鐘到東區,加上我們很少擠上下班時間,交通上還算便利,而且回到家就能遠離鬧區的感覺很好。

不知道大家在選屋上,各有什麼樣的堅持呢?
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綠眼Midori

Cynthia 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(29) 人氣()


留言列表 (29)

發表留言
  • 溜
  • 綜合以上所述

    就是錢的問題...
    公設比對我來說壓力狠大
    不想每個月白繳太多管理費
    20%跟30%一個月就會差了1千多
    實際上會用到公設的機會對我來說更是少
    尤其是對建商把大公小公灌水的行為狠感冒


    還有 你不是已經都買好了
    寫這些出來作啥...噗
  • Sarah0927
  • 很能認同小綠"不"的部份喔!大致上我的想法跟你相同.
    關於「不」的部份:
    我能接受高樓層,另外,停車位沒有強求一定能要機械式,平面式的也通常較貴!還有,若房子坪數夠大,我希望還是有前陽台^^.

    至於「一定要」的部份:
    第5點玄關一定要有,但不一定要向右??為什麼一定要向右?不能向左嗎??(不解?)
    第6點晾衣服也是我一定要的!我跟小綠一樣,喜歡晒過太陽香香的味道!

    三峽對於通勤族有些不便,否則那裡的新建案我也都好喜歡^^都建的好歐洲風味呢
  • Sarah0927
  • 小綠,
    昨天去日鼎問地板的事了.
    小姐說四坪ok,他們一樣會派人過去丈量,只是因為坪數較小,施工日期則要配合師傳的安排,比較無法由業主自行決定.
    我確定要做富美家的日光白楓了,大約有9坪.
    昨天有看到九如的地板,木頭質感較富美家多些,表面粗粗的,比較像木地板(富美家的比較像假木頭,貼皮的感覺),不過九如沒有我要的很淺很淺的顏色,而且滑面的感覺很適合有小孩的我們,所以最後還是選擇富美家.

    就醬子囉.
  • MITORI1228


  • 看到人家的逛屋日記後,才回想起我們看屋時的一些堅持^^ http://www.wretch.cc/blog/maggieww&category_id=1257936


    Sarah

    玄關向右是Dylan堅持的,他說住過的玄關向左的房子,回憶都不大好,所以一定要向右
    平面式停車位比較貴我聽說過,但不知道一般停車位應該是多少錢,我媽說能買,那就是能買囉(她懂的多啊^^)

    日鼎我今天會去看看,問問時間,施工日期再橋吧,否則若完全依他們的時間導致總工程期拖長,是要付罰款的(社區有規定不同坪數的施工日期,不能超過滴)
  • Cola媽
  • [不]的部分,很多都很像哩!
    我也不喜歡有機械車位的,所以一聽到有的,直接就是不考慮了!
    因為朋友的朋友的慘痛經驗
    不只有意外的危險,之後的維修保養,對社區也是一大負擔
    重點是:每個月的公電費用挺驚人的....

    前二天又帶狗散步到你新家,燈光打的真美~
    庭園看起來也挺優的哩!

    PS.to Sarah0927:住三峽通勤,其實比想像中便捷啦,我在南港上班的,搬來快1年了,愈住愈喜歡這裡了~~
    不過,這也是個人觀點啦,像有些人就不能忍受通勤時間超過半小時的^^
  • kelly
  • 小綠

    豬頭kelly貼錯回應了~~~~~
  • carrie
  • 我是覺得再增加一項"住戶要單純,不要太多",因為你現階段考慮的只有單純內部自家環境!
    其實大樓裡的住戶水準,才是日後影響你生活的要項呢!若住戶沒有共識,再好的公設都會變成養蚊子的所在....
    要是我就會考慮這一點~
    可惜這一點很難去"看的到"!要等搬進去之後才曉得...
    我們是舊公寓的一樓,ㄟ...院子很大!(其實我當初也討厭一樓)這樣我们就不會整天關在室內,天氣好時,看著戶外的花花草草,還有蝴蝶小鳥來光臨,也覺得不錯啦!
    目前很少會有沒公德心的人停在門口...因為我們家在巷弄裡,不太有外車,而且外頭也有許多停車位的!
    但是我真的覺得"鄰居"最重要!!
  • kelly
  • 我跟黑熊找房子找了2年看過新屋中古屋不下50間,...超有耐心了吧!!之前回應過其他的網友,..小綠提到的~~剛好拿來呼應一下
    考慮條件:
    地段(黑熊爸媽家在市中心,我們要自個住又得離他家近,這是主因,不過這個因素似乎是"保值"的保證
    離未來捷運站近:,我們家離高雄新光三越3分鐘腳程,離R5還是R8的捷運站5分鐘腳程)
    戶數當然得少:不含店家38戶,如此的住家似乎應該會比較單純
    車位:坡道平面(最好不要是機械,..危險啦)
    坪數:當然,...要大,..不喜歡太小的房間權狀55,室內40
    (舊房子的公設比較低,...)
    公設比:我們的公設15坪,這個坪數還包含車位及車位走道電梯樓梯間
    (也就是我們幾乎無公設),這也是我們很重視的東西,不想花錢買一堆用不到的坪數
    採光通風:我們的每個房間都開窗,美中不足:廁所沒開窗
    管理費:算便宜啦2000/月, 這郭也很重要,...不想繳一堆不曉得用去哪的錢勒
    它最大的缺點:屋齡16年,...也因為這個原因它的公設比才低,...也因為這個原因她才是這個價錢
    , 若是新屋這個價錢這個地段肯定買不到
  • MITORI1228
  • Cola媽

    交通上的問題,多虧了您和三峽的朋友幫我們解答了疑惑,交通真的很方便耶
    (我以前是不能忍受通勤超過15分鐘的人......)


    Kelly

    我把回應貼過來了(我也沒發現哪裡不對XD)
    坪數大和公設少,真是夢想啊,也許有機會再換屋時,那時我們的錢也夠了,才能做這打算囉


    Carrie

    我是覺得,住戶的單純在於住戶本身,而不是戶數的多寡(當然也是有影響,就是比例的問題了)
    住戶水準是經過一群住天母又在三峽買屋的阿姨們的評估,這點我們就不用再看了(房價地點有的沒的,他們都看好了:P所以我們買得很打混)
    大概是因為租在東區,沒有一條巷弄是沒停車的,連畫紅線都給它停到滿@@
    還有......我是傾向不和鄰居打交道的,一直有深深的鄰居恐懼症
    以前住在景美一個小社區,巷弄到底是個樓梯上下坡,算是死巷子
    有次晚餐時間隱約聽到爭吵聲,打開陽台窗戶一看...嘖嘖嘖,我們這一整排,和對面整排,居然家家戶戶端著飯,邊吃飯邊看巷尾婆媳吵架@@......
    所以對鄰居這件事,消極地只管內部自家環境了(我也不擅長和人打交道啊orz)
  • singin
  • CC~我也是喜歡向右轉的格局喔~不過沒有一定要就是啦
    雖然我台北老家也是有一點點向左的感覺

    我的話嘛...
    不接受的
    1.有消防管灑水的樓層
    2.廁所無對外窗的格局
    3.住家周圍路很小會車困難的
    4.樓中樓/透天
    5.怪樑怪柱(比如突然出現的不靠牆柱子..房間有不靠牆的樑)所以我很難接受現在看到一些鄰居設計師改完的房子,空屋的時候有樑在房間的邊邊,但是距離牆還有10公分,油漆打底都弄不到的黑色地帶

    希望有的:
    1.採光良好(超愛邊角的多面採光)
    2.窗戶夠大
    3.樓層高度(空屋無裝潢)>3米
    4.前後陽台(希望都曬的到太陽,不過現在這個夢想有點破滅,嗚嗚..因為沒有前陽台,我花花草草很多..好想好想有前陽台喔)
    5.公設比不要太高,尤其不要用不到的公設(像是會議室那種的)
  • ciacia
  • 嗯~~很多都很有想法,
    我看屋子都是憑感覺,也許是有些想法已經深人心中,所以感覺自然就合!
    我加一點,有要和公婆住的,買透天我覺得比較有個人空間^^
  • 小薇
  • 等我真的要買了~~
    我再來想吧~~~
    我現在只有覺得一定要空氣流通阿
  • 小華
  • 進門一定要向右這點很特別,我的話,也會比較喜歡向右,感覺好像比較順^^

    絕對不可以的:
    1.廁所沒開窗
    2.沒有晾衣服地方
    目前才想出2點~

    不過有一點我覺得建商很重要,好的建商好商量,也可確保施工品質^^
  • Sarah0927
  • 小綠,
    鄰居的事我跟你一樣,同持"傾向不和鄰居打交道的".

    見面點頭可以,但要問我這問我那的就很討厭!
    例如,問你在哪上班?公司福利如何?(關你啥事)
    看到家裡兩個小男孩就問你會不會想再生一個女兒(你是我的誰啊?!我要不要生為什麼要跟你說?)

    平時和善,但牽扯到公共問題時就翻臉(例如樓梯走道堆東西,或頂樓加蓋!)

    我家在裝修,有的鄰居很差,連招呼都沒問,居然就自己跑進去參觀,感覺很不好>"<(還是事後見到我,跟我笑著說他進看時,現場工人以為他是屋主,跟他抱怨一堆?)
    之後我就要求設計師,施工時絕對要將內外門通通關閉.
    (之前只有關內門,鐵門沒關,但也至少關了一扇,如此我鄰居還是問都沒問自己開門進去參觀!)
  • 黛黛
  • 我的房子買的時後,就是要當教室用的,所以地點變得很重要,但當時沒注意到我有很難”喬”的鄰居,樓上一個,樓下也一個,快被搞瘋了,所以……”鄰居”很重要哦!!!!!!
  • MITORI1228
  • singin

    我也喜歡浴室有窗戶,目前主臥浴室有個小窗,客浴沒有,算勉強接受了
    不知道妳種花花草草耶......佩服佩服啊!


    ciacia

    我是感覺為優先,上面這篇啊,其實是把那些模糊的感覺仔細想過後,再寫出來的呢^^


    小薇

    空氣流通是首要條件,一進去就舒服呀


    小華

    今天才打去工務所,很客氣,態度很好
    雖然有住戶覺得哪裡不好,但我覺得比上雖不足,比下有餘囉^^


    Sarah

    很高興有人跟我一樣是怪胎......
    每次說不和鄰居打交道,會有人說我怪胎,這下有同伴了:P
    括號裡的字,想來是你內心的OS吧
    我也遇過同樣的問題耶,不過我是直接把內心的OS說出來了XD
    如果是內門沒關,隔著鐵門看也就算了,竟然還自己開門看,這實在是......


    黛黛

    怎麼難喬法呢?彈琴的時候來吵妳嗎?
  • 小烏
  • 當初買房子都沒想這麼多呢
    我家三戶共用一部電梯 很幸運的對面鄰居人非常好
    從前弟弟還小的時候 常常鄰居聽到我開門知道我要去接哥哥下課 就會開門問我弟弟要不要去他們家玩 所以有時候寒流來天冷 或是下大雨 弟弟就可以不用跟著我出門
    真的蠻感謝他們的
  • MITORI1228
  • 小烏

    有這麼好的鄰居真不錯!
    以前租過一個奇特的老式五層樓公寓,很多住戶都是老夫妻
    正面有樓梯,房子的後門還有樓梯,後陽台是共通的
    有次聽到後門澎澎澎的拍門聲,出去一看,是隔壁的老先生跟我說下雨了,趕快收衣服^^
  • kiki
  • 恩~~不要的部分大致都相同^^
    樓層的考量很重要^^
    我除了不要1樓也不喜歡2樓,因為水管出問題最多的就是2樓(印象不好)!
    我也不喜歡跟鄰居打交道...不會應對~~
    討厭別人問貓問狗....亨(有超不好的回憶)!
    所以,喜歡住戶少的!
    當然~因為沒有什麼錢^^
    所以公設比低也很重要(我不運動,不開會,不洗三溫暖,喜歡在家看書玩樂,公設對我不重要)!
    還有我不生孩子,討厭打掃,所以房子不用太大!(真是各懶人阿^^")
    還有我不要浴缸...好麻煩!
    我喜歡檜木桶^^
    我一定要擦地板...所以不舖原木地板!
    我不會整理阿~~~~
    不要靠近小學跟中學(我不要跟他們一起做早操)...
    不要緊鄰河岸(我的921經驗)!

    不過,我是一定要有陽台(而且陽台一定要方正,一定要有水龍頭!)
    工作陽台一定要是開放的,我怕co中毒!
    光線充足通風好是一定要滴!
    前後景觀不會被其他大樓擋住(會很緊迫)!

    我真是各囉唆的人阿~
    不過當初卻是10分鐘(一杯茶)決定要買房的傢伙!
    連基地在哪裡 方位是啥都不知道(昏~)....

    因為看上只有13戶,又有好陽台,公設18%,坪數小到負擔的起的預售屋阿^^b

    不過,告訴大家還是買成屋好!很多東西都跟預期不同~~而且到底何時會蓋好阿(苦惱)!
  • Dylan Su
  • 三峽到台北東區通勤時間大約在半小時到50分鐘間,
    本來覺得挺累的,但想想從小學二年級開始,就要花40分鐘以上通學,
    長大不應該變懶惰吧 !?

    至於為什麼要向右轉呢?
    1. 確實住過向左轉的房子,運氣都不太好
    2. 開門時用右手拿鑰匙,左手轉門把,複雜的事交給右手,簡單的交給左手
    3. 進門時可以用左手搭著鞋櫃,右手脫鞋,迅速衝進洗手間
    4. 不速之客欲強行進入時,用右手檔門力量大
    5. 「勇者鬥惡龍」迷宮裡往右轉比較容易拿到寶物,魔王都在左邊
    6. 走路先踏左腳,進門踏右腳,往右比較順
    7. 左眼視力比較差,進門時可能家裡沒開燈,往左轉容易跌倒
    8. 上籃時習慣左腳起跳,往右方落下
    9. 台灣道路靠右走
    10. 哪來那摸多理由? 純粹個人怪癖吧 !!
  • luck5858
  • 看你的網誌真的會被吸引去買三峽的房子 雖然現在住在板橋交通都很方便
    但有時還真的想換房子
  • bonniechi
  • 房屋反正要合自己心水最重要,
    我也會在乎鄰近環境就是了.

    我老公這次到台灣出差也去了三峽,
    那個三角湧老街離妳家近不近?
    我覺得那兒不錯耶, 很有古意!
  • MITORI1228
  • kiki

    謝謝您到我的網誌參觀^^(是高雄的kiki嗎?)
    2樓水管最會出問題,是因為舊式建築方法的關係,現在新蓋的房子,應該沒有這問題了
    原木地板也是要擦的啊(有不用擦的地板嗎XD)
    10分鐘決定買房子的速度,可比我們快多啦,呵呵


    Dylan

    沒錯,你不可以比小時候懶惰:P


    luck

    可惜我到現在還沒找到一個鄰居啊:P


    bonnie

    三角湧是三峽的舊稱,不知您先生是不是去三峽老街?
    我還沒去過,業代介紹周圍環境地圖時曾提到,應該不遠。三峽大拜拜豬公比賽是很有名的喔,人山人海萬頭鑽動。
    查到一篇還滿完整的介紹:http://tinyurl.com/yw2k6r
  • 小賢豆豆媽
  • 這個問題很好
    我要思考一下
    我還沒有買房子的經驗
    下一間要有什麼條件呢?
    我先想到的是
    要能養大狗又不會被人抗議汪汪的地方
  • sunny
  • 你的要與不要, 除了那旋關要向右轉的堅持有點不懂, 其他的我都覺得心有戚戚焉. 不過看了 Dylan 親自說明之後, 也覺得他的堅持是對的. 畢竟是要自己住很久的房子, 一定要符合自己的使用習慣才好 :-)

    之前很忙沒空來好好逛逛, 以後會長來看看你們新家的進度!
  • mango
  • 9.某些地區絕對不要也根本不看。去了只想趕快離開的地方,自然也不會想住在那裡。

    關於這點,我想知道是哪邊可以跟我說嘛?? ^^"

    老街、祖師廟離三峽國中很近的..
    三峽國中離你新居不知道近不近 呵..
    個人是不大喜歡祖師廟那邊的環境,感覺有點髒 @@"
  • MITORI1228
  • 小賢

    還沒有買房子的經驗,但已經有幾個房子的感覺,確實有點奇怪
    下次不妨看看房子,加入自己的選擇,買起來應該會格外不同^^


    Sunny

    謝謝您來參觀......下次請告訴我您的blog在哪,也讓我去參觀一下喔(除非那麼剛好是夢想樂園的Sunny ^^||)


    芒果

    老街、祖師廟、三峽國中,好像都不遠,但都要騎車才能到的樣子(我也還沒去過)
    某些地區包括中永和、板橋蘆洲三重吧,去那些地方感覺好陌生,而且常常迷路,方向感錯亂......
    所以純粹是個人偏見囉^^||
  • mango
  • 同感.. 中永和感覺很擠,板橋到目前為止我沒有一次從那邊回來不錯亂的..
    蘆洲三重.. 哈哈... 在哪邊都不知道 囧....
    我看我還是乖乖的混文山區好了^^"
  • MITORI1228
  • 芒果

    我也很喜歡文山區,太貴了買不起:P
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